商业房地产（例如办公楼和购物中心）一直被认为是观察宏观经济变化和结构性变化的重要“窗口”：客户的流量和购物中心的销售反映了消费者的信心；通过不同业务选择办公空间是工业结构的镜子。 全球商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE CHIANE）总裁李·林（Li Ling）经常通过这些“窗口”观察中国的经济发展和跨国公司。对于Li Ling来说，可以在中国的CBRE业务发展破裂时找到关于未来的富裕“提示”。 中国论文：从“成本抑郁”到“创新高地” “我们每年帮助许多跨国公司在中国各个地方选择Lokasyon。”Y为工业机器人领域的外国人资助的著名自动化设备提供了战略性房地产服务，为工业机器人领域的现实阶层提供了支持，支持房地产战略，支持在工业机器人领域，支持房地产战略，支持房地产战略，支持房地产战略，支持房地产战略，支持房地产战略，支持房地产战略，支持房地产战略，支持房地产策略，支持房地产战略，支持房地产策略，并支持房地产战略，并工业机器人支持房地产机器人的房地产，支持房地产，支持房地产，支持真正的庄园，上海和中国有许多研发和制造基地。 其背后的逻辑是：中国被严格排名为全球工业机器人最大的消费者和制造商，并且持续促进工业自动化和智能制造技术为BUSI提供了广泛的空间NESS的发展。同时，中国在这一领域的研发能力和人才储备是必不可少的，这也是吸引企业的问题。 李素说，在新的能源车领域，我们还帮助了居住在Hefei的Fortune 500汽车零件公司的会议生产的基础；并帮助另一家元素公司选择了jiaxing的绿色生产基地，这反映了中国在新能源产业链中的巨大优势。 李素说，自CBRE植根于中国大陆以来，近40年来，他真的注意到中国跨国公司的布局已经改变。 “如果说10或20年前，劳动力，土地，市场和其他因素都会吸引跨国公司部署到中国，那么跨国公司今天增加对中国投资的驱动力不仅仅是中国工业，R＆D和PA的效率，R＆D和PA PA能力款项和人才的利益。” 李素说迪它背后的p实际上是中国在全球工业链和价值链中的作用的变化。 一方面，中国逐渐从价值链曲线的底部移动，即OEM，组装，在两端，具有更高的附加值，例如研发设计和品牌服务；另一方面，在许多新兴行业和传统行业中，例如新型能源，无人机，化学纤维和纺织品，中国的技术能力都处于世界领先水平或附近。 销售模型：从“标准化”到“经验” 尽管中国的制造业吸引了外国公司继续在其转型方面投资强大的势头，但消费领域是有机硅经历的变化，而消费的趋势集中在经验和个性上，吸引了许多零售商积极制定计划。 今年的Dragon Boat Festival的假期覆盖层与“ 6月1日”国际儿童节，以及对短途Self-D的需求盛行的旅行和家庭亲子之旅急剧增加。 “亲子经济”允许许多领域的文化和旅游融合以新的活力爆炸。这是中国消费模型的转换和升级的主要显示。 李·莱（Li Ling）认为，当前的国内市场表现出“餐饮和休息”的活动活动，例如休闲旅行和进行艺术活动的活动比食用商品的消费优越，这反映了对增加的N NA成本的越来越多的认识，例如文化，社交，社交和情感由独特的体验创造。这是释放潜在消费以及未来消费和升级的重要场所。 在中型和长期的情况下，随着中国经济的不断增长，提高收入水平并改善社会保障体系，消费者在高质量的商品和服务方面具有很大的潜力。 变更中国的消费模型还将变化推向了零售技术。李·林（Li Ling）宣布，在今年3月的最新调查中，世邦魏理仕（CBRE）发现，零售品牌更热衷于在国内扩展。在零售品牌的所有业务问题中，有73％与新机构或扩张相关，这是自年中期以来的高记录。 Saide他具有零售品牌商店的方法不是静态的，而是根据本地消费趋势，市场共享和收入水平，品牌生命周期等的及时套装，除了迭代茶和咖啡外，还扩大了外部体育运动的趋势，在近年来的生活中，人们最明显地享受了一致性的变化。 在这种趋势下，品牌商店技术已经从标准化和规模转变为经验和个性化，“因此，我们看到越来越多的旗舰店，新概念近年来，世邦魏理仕（CBRE）帮助许多外国品牌促进了卡尼胡斯（Kanijust）在中国的第一家商店和创新概念，其中包括中国的第一家最高商店，扎拉·安富（Zara Anfu）公路弹出式商店等。在其位置选择中，他们也更加关注房地产，邻里和品牌文化的兼容。 2024年，中国的总零售额达到了近49万亿人民币，使其成为世界第二大消费市场。李·莱（Li Ling）认为，如果它是外国品牌或本地品牌，中国市场可以为护理，发展和变革提供土地。 投资热点：专注于主要城市圈子 消费的发布是为了推动对周围商业房地产的更多投资，零售物业，酒店和其他与房地产相关的商业相关的消费吸引了NAM投资者的更多关注。 CBRE提供的数据表明，酒店所有权交易ceceHED是2023年自2019年以来最高的高潮；尽管过去两年的批量交易所有者累积了近1000亿元人民币，但在2024年，所有类型所有权的交易量都超过了办公楼。 从该地区的布局角度来看，李素建议投资者专注于主要和第二级城市中的主要城市城市聚集，例如长湾三角洲，大湾地区，北京-Tianjin-Hebei，Chengdu-Chongqing。 自2024年以来，中国的商业房地产经历了对资产价格的加速调整。 As of the first quarter of 2025, Li Ling said the median capitalization rate of major commercial real estate types in domestic first-tier lungsSod rose to 5.5%-6%, which is more than 370 basis points higher than the rate of no risk of the market, that at the same time, in the reit -in -addition, the pricing of the reit -owned reit -owned market such as housing, factory buildings, consumer infr自消费者以来，通常会叛逆，从而叛逆，消费者基础架构，消费基础架构，消费者基础架构，Wareusing和物流。 - 去年的四分之一，大多数在高级交易范围内。所有现象都表明，国内高质量商业房地产资产的吸引力正在逐渐增加。 李素说，就财产类别而言，建议投资者注意在第一和第二层城市中雇用中心和地区购物中心，这些城市受经济周期波动的影响较小。对于具有相对强大的周期的Goffice，仓储和物流，我们可以优先考虑具有相对良好供应关系的市场，并且被要求或期望在短期内带来显着改善。例如，北京和上海主要商务区的办公楼，长江三角洲和大湾地区的高标准仓库等，接下来的6-12个月是可能会抽出周期性投资的窗口。 鸡辛加巴尔电子竞技对话a dou：其他人是他们自己的 如果您在进食后不能醒来而困倦，您是否会“打架”？ 日本大米处于危机状态，本世纪的困境解决了 对于“ Lafufu”，您应该露出头并击中它！ 审查中国新闻网络：让魏东吉和其他人有美味的食物 飞行员免费交易区域的机构创新增加，股息逐渐发布 Labubu增加了很多数量，难道不难获得吗？脱烫的回收价格将一半降低 在这一生中，必须去Xinxing City！ “ 3天内下降了20次”引起人们的注意。为什么成人租房很难？ 在国外的电子商务平台上将出现大量Labubus 苏州赞助商的数量增加了：每月增加了200％以上，在中国超级联赛中达到了两次 最好在我对其进行之前清洁空调年 探索中国城市的管理：后樱20周年 骑行世界过去了，航空和金属发送香水 强烈的烟花！为什么这部戏被放置并哭泣观众？ 中国技术公司希望增加对智能机构的投资？ 中国亚洲峰会的许多成就促进了质量改善和升级经济和贸易合作 将票根作为一条线，上海编织着密集的文化和旅游消费网络